電梯房的優(yōu)勢：

(相關(guān)資料圖)

電梯房更方便

電梯房的社區(qū)規(guī)模、居住環(huán)境、管理服務(wù)比樓梯房更有優(yōu)勢，電梯房上下樓更方便，不需要爬樓梯，對于老人孩子非常友好，還有身體不適的殘疾人都特別的方便。而且乘電梯節(jié)省時間，對于搬運(yùn)家具等重物來說也更方便，還能節(jié)約搬家費用。

電梯房戶型設(shè)計更合理

電梯房的戶型涉及更有層次感，能偶打破常規(guī)設(shè)計，戶型設(shè)計合理，房屋環(huán)境也更好。

電梯房的建筑質(zhì)量比樓梯房好

根據(jù)工程建筑的需求量不一樣，電梯房和樓梯房的住宅建筑規(guī)范也就不一樣。一般樓梯房一般為磚混，而電梯房為鋼筋混凝土澆筑。這類結(jié)構(gòu)方法不一樣的結(jié)論就是說，電梯房的總體建筑質(zhì)量要好于樓梯房，抗震性能更強(qiáng)。不過近些年樓梯房工程質(zhì)量也在提高中，也在住宅建筑規(guī)范上向電梯房看齊。

電梯房比樓梯房實用

對于現(xiàn)在我們的生活習(xí)慣來講，基本上是電梯房要比樓梯房實用一些，高層建筑中電梯是必需品，六層及以下的小高層這種房屋普遍理解沒有必要建電梯。說起到實用性，有可能更多的是原因要歸功于：電梯房的社區(qū)經(jīng)營規(guī)模、居住環(huán)境、管理服務(wù)都需要比傳統(tǒng)式的樓梯房好很多。

電梯房的戶型設(shè)計比樓梯房差

電梯房因為電梯的存有，極大地方便了居民的日常生活，因此樓房的模塊和梯戶比也就越來越多，導(dǎo)致的后果便是在房型的設(shè)計方案上，難以防止一些缺點房型的造成，真真正正的南北通透戶型越來越低。如果是高端樓盤或者是梯戶比有效的電梯房便能夠降低此種缺憾。

電梯房的缺點：

電梯房的公攤面積比樓梯房大

電梯房房屋的范圍包含使用面積和公攤面積，假如公攤面積太大，那樣使用面積便會相對應(yīng)降低。就電梯房和樓梯房來說，同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行區(qū)域和等待室內(nèi)空間，也有電梯的主控室、供電系統(tǒng)室等，這都是要算入公攤面積中來的。自然，電梯房都是有樓梯房具有的樓梯間的。因此能夠了解，電梯房的公攤面積一般要超過樓梯房。公攤面積的差異。絕大部分的電梯房的公攤面積要比樓梯房的大，也要貴一些，比如你買個100平的房子，公攤估計在20個左右，實際居住面積也就80的樣子，公攤面積指的是所有施工的公共區(qū)域(樓梯、道路、電梯等)，規(guī)律就是房子面積越大，公攤面積越大。公攤面積大的小區(qū)，居住舒服度更高、配套更完善等，而樓梯房就沒有這么多，也更加的便宜。

電梯房的費用比樓梯房高

電梯房會對電梯進(jìn)行維修維護(hù)，還配有電梯井等，和純粹的僅有臺階間的樓梯房對比，電梯房的物業(yè)服務(wù)成本費要更高一些。因此，電梯房的物業(yè)管理費也需要更高。而且，有電梯和無電梯的房屋相比較，業(yè)主日常開支的花費除了物業(yè)管理費以外，有電梯的業(yè)主，還需要付款電梯服務(wù)費、電梯維修費。算下來，該筆花費都是很多的。

選擇電梯房要注意些什么？

1、首先就是電梯，如果每層戶數(shù)很多，電梯數(shù)量少那么就會感覺很擁擠，平常大家錯開時間還好些，遇到早晚上班上學(xué)電梯使用高峰期時，電梯數(shù)量少就明顯不夠用啦。加上如果電梯壞了，沒有多余電梯供使用的話，那么這對于住在高層的人來說就是個悲劇。除了電梯的數(shù)量外，電梯的質(zhì)量也是需要關(guān)注的，電梯運(yùn)行的速度，安全等等。

2、選擇電梯房除了電梯外還要注意供水，供電，供氣等問題，水的話最容易讓人擔(dān)心的就是水壓，而現(xiàn)在高層一般都在樓房的頂層建有水箱，先將水抽到頂層，在往下供水；電的話應(yīng)該要有應(yīng)急電源，假如突然區(qū)域停電，應(yīng)急電源能保障樓內(nèi)電梯不會停運(yùn)。

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