2023年二季度的第一個工作日，靜安區舉行第二季度重大項目集中開工儀式，掀起區域城市更新建設發展新高潮，助力靜安區經濟社會發展質量持續提升。

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本次集中開工的4個區重大項目均為城市更新項目，1個為重點產業項目、2個為住宅建設項目和1個為文化設施項目，分別是市北百聯創新科技產業中心項目、洪南山宅240街坊建設項目、電影技術制片廠地塊和巨富國潮文化館項目。

市北百聯創新科技產業中心項目位于市北高新園區，是走馬塘沿線城市更新整體轉型區內首個開工的聯合轉型建設項目。

項目東至規劃江場三路，西至彭越浦綠地，北至走馬塘綠地，南至江場西路，占地面積1.4萬平方米，總建筑面積73750平方米，項目總投資11.5 億元。項目由百聯集團和市北高新集團合作開發建設，市區兩級國企聯手充分各自優勢，高效利用土地資源，以市北走馬塘整體轉型區域為核心，打造未來產業創新走廊。

項目業態功能貼合市北高新園區產業功能定位，將引入總部經濟+數智經濟+科創經濟等優勢產業集群，打造高品質、高標準、高能級的科技創新研發中心，為“國際靜安、卓越城區”建設愿景增磚添瓦。

洪南山宅240街坊建設項目位于靜安區芷江西路街道，東至新建全民健身中心及學校，西至共和新路，南至中華新路，北至南山路，由區屬國企上海靜安城市更新投資發展有限公司負責開發建設。

項目占地面積3.13萬平方米，總建筑面積15.28萬平方米，項目總投資約115億元。洪南山宅240街坊，曾經是老閘北的知名棚戶區，始建于1964年，房屋老舊陰暗潮濕，項目于2019年初啟動征收，由上海地產集團與北方集團合作投資，開辟了市區聯手、政企合作、以區為主的城市更新新機制。

洪南山宅240街坊項目的開工建設，為靜安城市更新開辟了新路徑，在不久的將來，更多的老舊小區將煥新顏，為靜安城區的舊改進程增光添彩。

電影技術制片廠地塊項目位于芷江中路南側，天通庵路北側，東寶興路西側，寶通路東側，由上海興鋮房地產開發有限公司負責開發建設，是又一個舊區改造征收地塊項目。

項目占地面積2.48萬平方米，總建筑面積9.68萬平方米，項目總投資65億元，項目類型為住宅，在高層建筑現代海派風格的基調下，充分尊重歷史、挖掘保留建筑的文化價值，對文物保護建筑和歷史保護建筑進行修繕與復建，使街區的精致與厚重感得以并存。

在踐行近零能耗設計要求的同時，致力于產品力提升，打造高品質住宅社區，為項目所在區域的美好人居建設作出應有的貢獻。

巨富國潮文化館項目位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光華里小區以東，由靜安區文化和旅游局負責開發建設。項目總投資5.12億元，占地面積1484平方米，總建筑面積3260平方米，新建建筑地上2層，地下2層，建筑高度9.9米，內有一幢三合院式傳統民居得以保留。

建成后沿富民路分別設置了供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，創造出豐富的半對外公共空間，將打造成靜安現代戲劇谷標識地、戲劇人打卡地、市民公共文化集聚地，通過這些社區友好型空間回饋城市空間，豐盈社區生活。

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