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南京掛牌12宗涉宅地塊，總起始價170.8億元

計思敏

7月27日，據江蘇省南京市規劃和自然資源局消息，南京市發布南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告(2023年寧出第12號)，共推出了12幅地塊，用地面積約51.8公頃，起拍總價170.842億元。公告地塊將于8月25日上午9:30開始網上限時競價。

按照競買要求，在掛牌時間截止(2023年8月25日9:30)時，地塊無人報名，則地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價時，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。當地塊競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價，改為現場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得價為最高限價加一個加價幅度。

具體而言，此次推出的12宗地塊中，掛牌起始價最高的地塊為NO.2023G43地塊，該地塊為棲霞區燕子磯街道棲霞大道以北、燕春路以東地塊。地塊東至燕園西路；南至棲霞大道；西至燕春路；北至宜春街。地塊規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積71516.37平方米，容積率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤100米，該地塊掛牌起始價318000萬元，最高限價364000萬元。

起始價第二的地塊為NO.2023G41地塊，該地塊為秦淮區南部新城佳營路以南、神機營路以西地塊。地塊東至神機營路；南至匯景北路；西至特色街巷；北至佳營路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積31374.92平方米，容積率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤60米。掛牌起始價237000萬元，最高限價271000萬元。

NO.2023G50地塊的掛牌起始價則為207000萬元，該地塊最高限價237000萬元。NO.2023G50地塊為雨花臺區鐵心橋街道雨航大道以西、縱六路以東地塊。地塊東至雨航大道；南至現狀；西至縱六路；北至規劃道路。規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積42597.32平方米，容積率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤80米。

在此之前，7月17日，南京市第四批次集中供地8宗居住用地進入限時競價環節，地塊起始總價為89.83億元，總出讓面積為32.07萬平方米。最終，6宗地塊底價成交，兩宗觸及最高限價后，進入搖號階段，總成交金額為94.48億元。

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