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封面新聞記者 付文超

8月29日，嘉實京東倉儲基礎設施REIT（以下簡稱“京東倉儲REIT”）發布2023年中期報告。基金于2023年1月11日成立，截至2023年6月30日，京東倉儲REIT持有的基礎設施項目合計收入為4995萬元，凈利潤1670萬元，可供分配金額3544萬元。

報告顯示，基金通過專項計劃持有3個倉儲物流基礎設施項目公司的100%股權，基礎設施項目分別位于重慶、武漢、廊坊三個物流節點城市，三個項目合計可租賃面積為341,316.96 平方米，作為代表國內智能物流項目在規模及現代化上高水平的稀缺高標倉，三個項目均承擔著地區性物流中心和全國物流節點的功能。截至6月30日，三個項目出租率均為100%，運營平穩高效。

京東產發作為京東倉儲REIT的資產運營管理機構，積極把握能源結構調整給物流行業帶來的戰略性機遇，加快構建清潔低碳、安全高效的能源體系。其中以納入底層資產的廊坊經開園區為例，今年上半年已完成4.6兆瓦的分布式光伏建設，采用自發自用、余電上網模式，并網后將為園區穩定提供25年的綠色電力，每年發電量預計達到490萬千瓦時，年均有效減碳4840噸。

此外，京東產發持續推進海外戰略布局，加強建設海外現代化物流基礎設施網絡，更好地服務中國企業拓展海外市場的需求。目前，京東產發已在東南亞持有23個項目，在歐洲已擁有11個項目等。

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