近期，朋友圈里出現(xiàn)自媒體傳播《國務(wù)院規(guī)定半年內(nèi)必須放開全部限購》謠言，不少中介人士不經(jīng)證實肆意傳播這一“利好消息”，誤導(dǎo)購房者。而在此之前，“東莞放松限價”的消息陸續(xù)在網(wǎng)絡(luò)上傳播，引起東莞市住建局關(guān)注，該局相關(guān)人士特別強(qiáng)調(diào)，如遇到關(guān)于東莞市相關(guān)房地產(chǎn)信息請不要隨便轉(zhuǎn)發(fā)，而應(yīng)該和該局聯(lián)系確認(rèn)。

實際上，這個所謂的“取消限購”的網(wǎng)絡(luò)傳言是在“放松限價”后進(jìn)一步傳開的，其所謂的“官方通知”，是今年5月份國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于開展涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)章、規(guī)范性文件清理工作的通知》。東莞中原戰(zhàn)略研究中心相關(guān)人士介紹，文件中“清理的重點是，有違平等保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)主體財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等各類產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，不當(dāng)限制企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、企業(yè)和居民不動產(chǎn)交易等民事主體財產(chǎn)權(quán)利行使的規(guī)定，以及在市場準(zhǔn)入、生產(chǎn)要素使用、財稅金融投資價格等政策方面區(qū)別性、歧視性對待不同所有制經(jīng)濟(jì)主體的規(guī)定。” 完全沒有提及到房地產(chǎn)“取消限購”事宜，而且中長期內(nèi)顯然不可能放開樓市限購措施。

從房企方面來看，多家龍頭房企帶頭降價，打折促銷現(xiàn)象不斷出現(xiàn)。從東莞來看，近期中心城區(qū)周邊鎮(zhèn)街出現(xiàn)的1.4萬~1.6萬元/平方米單價“上車盤”，已經(jīng)很明顯說明問題，房企正在加大價格調(diào)整力度，以期能夠刺激購房者入市回籠資金“過冬”。從近期土地交易市場來看，土地出現(xiàn)低價、底價成交甚至流拍，除了因為土地競拍條件嚴(yán)格外，開發(fā)商資金鏈緊張，儲糧過冬的心態(tài)也很明顯。

不過對于購房者來說，對于市場上出現(xiàn)的“取消限購”“取消限價”等謠言也表現(xiàn)得更為理性，觀望仍然是市場的主流氣氛，雖然近期樓盤降價明顯，但是開盤去化率并不高，即使是定價合理，銷售較好的樓盤，去化率也不到70%，顯見市場回暖，還需要購房需求的重新積累和價格回歸至更為合理的階段。買賣雙方不信謠言，理性面對市場，將更有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。(蔣幸端)

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