收回房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有利于中天金融推進(jìn)華夏人壽收購。

12月12日晚間，中天金融(000540.SZ)公布《關(guān)于解除中天城投集團(tuán)有限公司和貴陽中天企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的公告》。

公司將從金世旗產(chǎn)投手中收回中天城投集團(tuán)100%股權(quán)，同時(shí)解除與貴州天宸不動(dòng)產(chǎn)投資管理有限公司簽署的相關(guān)協(xié)議。此舉意味著已經(jīng)被置出的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將回歸上市公司體內(nèi)，從而提升公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)和盈利能力。

公告顯示，雖然公司全力推進(jìn)收購華夏人壽21%-25%股份的重大資產(chǎn)重組，但結(jié)合目前進(jìn)展，預(yù)計(jì)該重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)無法在短期內(nèi)完成。

公司將上述股權(quán)及資產(chǎn)出售后，剩余的金融業(yè)務(wù)雖然整體向好發(fā)展，但規(guī)模偏小。

為提升上市公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，保護(hù)公司及全體股東利益尤其是中小股東的利益，公司按照第二大股東貴陽市城市發(fā)展投資(集團(tuán))股份有限公司提議，根據(jù)貴陽市人民政府《關(guān)于要求中天金融集團(tuán)股份有限公司解除中天城投集團(tuán)有限公司和貴陽中天企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的函》的要求，經(jīng)審慎研究后與交易對(duì)方協(xié)商一致，擬解除與金世旗產(chǎn)投、貴州天宸簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收回相關(guān)股權(quán)及資產(chǎn)。

從貴陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)來看，將已經(jīng)置出的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收回確為明智之舉，有利于增厚上市公司盈利，在保證上市公司可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，更加有利于推進(jìn)華夏人壽股權(quán)收購事項(xiàng)。

保障股東利益

持續(xù)提升公司經(jīng)營(yíng)能力

近三年來，貴陽房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展整體向好，成交均價(jià)穩(wěn)定上揚(yáng)，土地市場(chǎng)活躍。

截至2018年11月，貴陽商品房成交面積870.31萬方，成交均價(jià)10478元/㎡，同比增長(zhǎng)32.4%，連續(xù)3年商品住宅成交均價(jià)復(fù)合增長(zhǎng)率超過19%。土地市場(chǎng)方面，2018年貴陽土地市場(chǎng)成交活躍，全國(guó)品牌開發(fā)商云集，尤其是觀山湖區(qū)、白云區(qū)成為市場(chǎng)供求熱點(diǎn)區(qū)域。

截至目前，中天城投戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備面積逾萬畝。隨著貴陽房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體向好，公司優(yōu)質(zhì)、豐富的戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備為未來地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。未來，伴隨著整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)的穩(wěn)定向好，公司業(yè)績(jī)也定會(huì)有長(zhǎng)足的增長(zhǎng)。

中天城投以“全周期城市建設(shè)及運(yùn)營(yíng)專家”為定位，在40年的發(fā)展歷程中，聚焦城市更新和新區(qū)建設(shè)，聯(lián)動(dòng)旗下地產(chǎn)、文旅、商業(yè)、市政、物業(yè)、教育、體育七大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)力，開展優(yōu)質(zhì)的全周期管理運(yùn)營(yíng)，逐步確立了獨(dú)特的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

2016年，中天城投獲“全國(guó)十大城市運(yùn)營(yíng)商”稱號(hào);2017年，獲得 “中國(guó)特色地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)——城市化管理”稱號(hào)。在其標(biāo)桿項(xiàng)目中，中天·未來方舟為國(guó)家住建部首批8個(gè)“國(guó)家綠色生態(tài)示范城區(qū)”之一;貴州金融城是貴州省“十三五”重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，并被全國(guó)財(cái)經(jīng)類媒體評(píng)為“中國(guó)金融第四城”。中天城投連續(xù)三年入選“《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)”，并獲評(píng) “中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)”、“西南房地產(chǎn)品牌十強(qiáng)”、“改革開放四十周年中經(jīng)城市發(fā)展特別貢獻(xiàn)企業(yè)”、“2018年度綠色建筑品牌典范”等榮譽(yù)。

一位資深房地產(chǎn)人士在接受采訪時(shí)評(píng)論道：“中天此舉經(jīng)過了多方考慮和協(xié)商，這需要上市公司有決策的勇氣和擔(dān)當(dāng)。從當(dāng)前情況來看，作為公眾公司最重要的還是確保公司有可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，保持健康的融資能力，以此實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性，切實(shí)維護(hù)中小股東的利益。”

中天金融表示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收回上市公司體內(nèi)有利于保障投資者利益，同時(shí)也為日后戰(zhàn)略發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

履行社會(huì)責(zé)任

助力貴州三大戰(zhàn)略實(shí)施

作為扎根貴州40年的公司，中天金融成長(zhǎng)的每一步都與貴州同步。

近年來，貴州GDP增速以兩位數(shù)的增長(zhǎng)水平超越了全國(guó)多數(shù)省市，但是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡在貴州表現(xiàn)得特別明顯，貴州依然是全國(guó)貧困人口最多、貧困面積最大、脫貧攻堅(jiān)任務(wù)最重的省份,是中國(guó)脫貧攻堅(jiān)的主戰(zhàn)場(chǎng)。

“不忘初心，牢記使命”，中天金融積極參與貴州省決勝脫貧攻堅(jiān)偉大戰(zhàn)略，著力改善貧困地區(qū)居民生產(chǎn)生活條件，提高基本公共服務(wù)水平。2007年至今，中天金融總計(jì)捐資、捐贈(zèng)、捐建約30億元。

2018年以來，中天金融在遵義市播州區(qū)平正仡佬族鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村累計(jì)投入資金近2億元，通過“三三三”精準(zhǔn)脫貧模式，幫助當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，已經(jīng)帶動(dòng)全村5400人脫貧致富。

2018年6月，“中天金融集團(tuán)幫扶團(tuán)結(jié)村”作為打贏打好脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的樣板，被寫入《中共貴州省委、貴州省人民政府關(guān)于深入實(shí)施打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動(dòng)發(fā)起總攻奪取全勝的決定》。

中天金融集團(tuán)旗下中融人壽，為團(tuán)結(jié)村全體村民連續(xù)捐贈(zèng)了團(tuán)體意外保險(xiǎn)，總保額由2017年的1.9億元提高到今年的3.2億元，為村民脫貧致富保駕護(hù)航。中天國(guó)富證券與鎮(zhèn)寧縣、紫云縣、關(guān)嶺縣、安順市、臺(tái)江縣、赫章縣等貧困地區(qū)政府簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，并對(duì)石阡縣河壩場(chǎng)鎮(zhèn)普興村、織金縣熊家場(chǎng)鎮(zhèn)、遵義市團(tuán)結(jié)村等地進(jìn)行了幫扶，扶貧總支出1.15億元。友山基金則以產(chǎn)業(yè)扶貧投資基金為抓手，在貧困地區(qū)發(fā)行了8只產(chǎn)業(yè)基金，管理規(guī)模84.295億元，完成了臺(tái)江、丹寨等多個(gè)道路改造工程、污水處理等項(xiàng)目投資。

心無旁騖創(chuàng)新創(chuàng)造，踏踏實(shí)實(shí)辦好企業(yè)。中天金融將繼續(xù)更好地服務(wù)于貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，將繼續(xù)以向陽而生向上生長(zhǎng)的昂揚(yáng)力量，為股東和全社會(huì)不斷創(chuàng)造新價(jià)值。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 中天金融 華夏人壽