近日，惠州市房產(chǎn)管理部門發(fā)布了《2018年度依法行政工作報告》(以下簡稱《報告》)，全面介紹了2018年度惠州房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，同時對2019年樓市發(fā)展定下基調(diào)。《報告》顯示，惠州去年共開展房地產(chǎn)市場暗訪檢查25次，曝光違規(guī)中介6家，違規(guī)房企兩家。針對2019年市場，《報告》指出，將進一步做好市場調(diào)控，切實把房價穩(wěn)控在合理區(qū)間、不逾紅線。

適時推出新的調(diào)控措施

《報告》介紹，該部門全年開展房地產(chǎn)市場暗訪檢查25次，涉及開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)47家;共開展房地產(chǎn)市場巡查7輪，發(fā)現(xiàn)并糾正不規(guī)范銷售行為20余宗，公開曝光違法違規(guī)中介機構(gòu)6家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2家，查處違法違規(guī)房地產(chǎn)廣告案件18宗，形成了強力震懾。

與此同時，該局針對不同區(qū)域表現(xiàn)出來的具體行情也在不斷強化差別化管控機制。一方面針對區(qū)域的表現(xiàn)因地制宜，建立起商品房項目差別化價格監(jiān)制機制，另一方面則是加大對剛需置業(yè)需求的支持，加快首套房貸款審批、放款速度，切實保障住房公積金繳存職工的合理權(quán)益。

“在整個2018年，惠州的商品房價格基本都能保持著平穩(wěn)勢頭，商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性失衡的局面也得到了有效緩解，市場活力不斷在增強。”市房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)人士指出，惠州的價格監(jiān)制機制是區(qū)域城市中最嚴苛的，回過頭來看也是最有效的。

針對市場主體最為關(guān)心的樓市走向?《報告》直言，2019年首要工作仍將是做好房地產(chǎn)市場調(diào)控。

《報告》指出，在新的一年，該部門將深入研判惠州房地產(chǎn)發(fā)展面臨的新形勢，創(chuàng)新調(diào)控思路，適時推出新的調(diào)控措施，保障本地居民的合理居住需求，切實把房價穩(wěn)控在合理區(qū)間、不逾紅線。同時有效防范化解風(fēng)險，穩(wěn)步推動市場的健康平穩(wěn)運行。

多渠道住房供應(yīng)機制有效推進

具體到市民安居，記者注意到，2018年初惠州市政府召開的房地產(chǎn)業(yè)座談會提出的多渠道住房供應(yīng)機制正在得到有效的推進。

《報告》顯示，從去年2月份惠州首家國有住房租賃企業(yè)掛牌成立，到租賃住房市場規(guī)劃設(shè)計和政府住房租賃管理服務(wù)平臺的有效搭建，市一級的住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺已實現(xiàn)上線運行。年度2000套租賃房源的籌措目標也切實有效得到實現(xiàn)。

與此同時，問題樓盤等歷史遺留問題不斷得到推進也較好解決了市民的安居需求。

《報告》顯示，在2018年度，惠東陶然假日小區(qū)、惠城翡儷港、昊地喜悅城果、銀座國際、雙城名苑北區(qū)等樓盤破產(chǎn)重整或破產(chǎn)清算市中院已裁定受理，歷史遺留問題正在逐步厘清。

此外，惠陽涉及到光耀地產(chǎn)的3個項目已經(jīng)部分實現(xiàn)了交付使用，金世界花園G棟復(fù)工后工程進展順利，華軒居樓盤也在全力推進各項工程的驗收工作。而東江明珠花園、雙城名苑南區(qū)等“硬骨頭”項目部分樓棟也辦出了房產(chǎn)證，切實有效保障了市民安居的需求。(記者 張峰)

關(guān)鍵詞： 惠州 樓市 調(diào)控