今年南京首場土地拍賣于昨日落槌，本場土拍僅有位于江北與江寧的2幅租賃用地亮相。與以往不同的是，這批地塊未再規(guī)定競買企業(yè)必須為市、區(qū)國資平臺，這是南京首次向民營資本開放租賃用地的競拍，不過最終仍由國資平臺企業(yè)以底價摘得。

根據(jù)南京市國土部門于去年12月19日發(fā)布的土地出讓公告，位于江北與江寧的2幅租賃用地上榜。位于江北的2018G69地塊臨近雨山路板塊，容積率為2.5，出讓面積接近4.8萬平方米，起拍價為2.6億元，樓面價為2176元/㎡。2018年2月份成交的江北首幅純租賃地塊距其不遠，康澤建設當時競得的成交樓面價為2805元/㎡。這幅地塊靠近江北科技創(chuàng)新總部大廈，周邊有在建的地鐵11號線，未來交通頗為便利。

另一幅租賃用地是位于江寧祿口的2018G70地塊，坐落在空港青年公寓園區(qū)內(nèi)，距離地鐵S1號線翔宇路北站約1公里左右。地塊容積率為1.5，出讓面積近10萬平方米，起拍價2.16億元，樓面價為1544元/㎡，周邊樓盤有恒大林溪郡、藍天星港花園等項目。

揚子晚報記者注意到，由于是租賃住房用地，兩幅地塊均要求拿地企業(yè)在地塊上所建房屋應全部用于租賃，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得改變用途，整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不得超過10年。同時，兩幅地塊均不再規(guī)定競買企業(yè)必須為市、區(qū)國資平臺，這也是南京首次向民營資本開放租賃用地的競拍。

在昨天上午的競拍中，這兩幅地塊均只有1輪報價，雙雙底價拍出。江北的2018G69地塊被南京國立資產(chǎn)管理有限責任公司以底價2.6億元摘得，江寧的2018G70地塊則由南京港通建設發(fā)展有限公司以底價2.16億競得。截至目前，南京已成交租賃用地15幅，總面積約50萬平方米，按照套均80平方米計算，約可提供六七千套房源供應市場。(馬祚波)

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