近日，有多位知情人士向中國之聲反映稱，位于江蘇省南通市經濟技術開發區的樓盤“中興蘭溪薈”在第三期開盤時，疑似存在暗箱操作的情況，6076人通過公開搖號的方式購買576套房源，最終只有5人獲得購買資格。為何會出現這種情況?大部分房源去了哪里?

限價樓盤引瘋搶

大批客戶深夜排隊鎖資

資料顯示，“中興蘭溪薈”項目由南通興通智慧產業園建設有限公司開發，整個小區占地約18萬平方米，容積率1.75，綠化率35%，是一個低密度的生態社區。

該項目官方微信賬號在12月4日晚7點發布消息，“中興蘭溪薈”項目在12月3日取得了預售許可，將有4幢576套房源對外開放購買，想要購買的客戶，必須要在規定時間內去指定銀行一次性成功鎖資80萬元，也就是通常所說的去銀行凍結買房資金80萬元，才能獲得參與買房的資格。

張先生(化名)告訴中國之聲記者，因為這個樓盤兼具商圈和地鐵優勢，拿地早、又是限價房，被當地人稱之為“南通第一神盤”。

張先生：“理論上周邊的樓盤賣18000元/平米，他也想賣18000元/平米，但是政府限價，只讓他賣11990元/平方米(實際均價)，這就是大家為什么瘋搶的原因，‘倒掛’近6000元左右一平米。”

如此性價比高的小區自然吸引了大批客戶提前鎖資。張先生說，12月5日早晨天剛亮，就有上千名購房者聚集在開發區星湖101廣場的銀行門口排隊辦理鎖資手續，一度導致銀行被迫關門暫停營業。

張先生：“很多人拿著被子去通宵排隊，雖然大家之前可能也有耳聞一些‘內定’的傳說，但是覺得開發商至少也放個一兩百套出來，所以很多群眾半夜就去排隊了。”

多位排隊參與搖號的買房者說，在浩浩蕩蕩排隊去銀行鎖資的人群中，部分是炒房客，也有些人是因為看到排隊的人群后，跟風加入了買房的隊伍，但也有相當一部分人是因為樓盤相對便宜，專門籌措了資金來給即將結婚的孩子買房，王女士(化名)就是其中一個。

王女士：“第一是在銀行貸款;第二在朋友那邊借;第三我自己也有少許的資金。因為小孩都大了肯定要購房，價格高的我們買不起，價格還可以、適合老百姓的，我們才去買。”

選房系統頻故障

參與秒拍6076人只有5套拍成功

12月7日上午10點，這個位于南通市通盛大道東、宏興路北的“中興蘭溪薈”項目正式開盤，按照該項目官方發布的消息，客戶使用微信小程序“樂居智慧開盤系統”，自行在網上操作搶房即可。不過，據王女士回憶，剛開盤，該選房系統就出現了各種各樣的故障。

王女士：“我登陸以后想要確認買幾號樓，然后這個‘確認’按鈕怎么按都按不進去，剛開始我以為我的手機有問題，后來我就到我的幾個朋友那里去，發現他們幾個的手機也是這樣。”

還有不少購房者出現了“白屏”等情況。為期半小時的搶房結束后，大批購房者趕到售樓處了解情況，這才發現，在場的幾乎所有人都遇到了同樣的系統故障。根據一張流傳出來的搖號界面顯示，參與秒拍人數為6076人，出價僅有5次。也就是說，576套房源里，僅有5套房拍賣成功。

開發商解釋為系統緩慢

購房者質疑是違規內定

對此，開發商南通興通智慧產業園建設有限公司發布聲明稱，公司在銷售過程中發現有黑客入侵現象，導致系統緩慢。不過，對于這樣的說法，購房者們并不認同，來自上海市崇明區的李先生(化名)就表示難以接受。

李先生：“我覺得太不可信了，這個(房子)都是內定的。”

隨后，一張在簽約現場拍攝的成功購房者的信息表引起了大家更大的猜疑，在這份成功購房的名單里，有相當一部分被媒體查證為“關系戶”或者是當地的公職人員。此外，還有一些購房者和中介簽訂的預定房委托書也流傳到了網絡，委托時間顯示的是2019年的8月，也就是說，該項目在取得預售許可證前，就已經有人成功預定了房源。

根據南通市住房和城鄉建設局去年8月發布的通知，在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用，都屬于重點打擊的違法違規行為。

中國之聲記者通過該項目官網微信發布的監督舉報熱線多次聯系該項目的相關工作人員，截止發稿前，均沒有得到回應。

對此，南通市經濟技術開發區管委會主任沈紅星在接受采訪時表示，當地已成立聯合調查組調查此事，調查結果會向社會公布。相關事件進展，中國之聲將繼續關注。(錢成)

關鍵詞： 限價房