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房地產(chǎn)信托規(guī)模得到有力管控 融資類信托占比降至20.02%

2021-08-21 14:39:04 來源:北京商報(bào)

“資管新規(guī)”發(fā)布至今已超過三年的時(shí)間,信托行業(yè)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型已取得一定成效。8月18日,中國信托業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《2021年二季度末信托公司主要業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)》,隨著“資管新規(guī)”過渡期臨近結(jié)束,信托行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模漸趨平穩(wěn),并在2021年二季度首次環(huán)比出現(xiàn)回升。數(shù)據(jù)顯示,截至2021年二季度末,信托資產(chǎn)規(guī)模為20.64萬億元,環(huán)比增加0.26萬億元,增幅為1.28%。同時(shí),在強(qiáng)監(jiān)管之下,信托行業(yè)融資類與通道業(yè)務(wù)繼續(xù)壓縮,房地產(chǎn)信托規(guī)模得到有力管控,資金投向不斷優(yōu)化,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度也不斷增強(qiáng)。

資產(chǎn)規(guī)模回升至20.64萬億元

“資管新規(guī)”發(fā)布以來,信托行業(yè)進(jìn)入艱難轉(zhuǎn)型階段,信托資產(chǎn)規(guī)模從2017年四季度末的高點(diǎn)持續(xù)滑落。如今,隨著“資管新規(guī)”過渡期臨近結(jié)束,信托資產(chǎn)規(guī)模漸趨平穩(wěn),并在2021年二季度首次出現(xiàn)回升。

來自中國信托業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截至2021年二季度末,信托資產(chǎn)規(guī)模為20.64萬億元,與2020年二季度末相比,同比下降0.64萬億元,降幅為3.02%;與2021年一季度末相比,環(huán)比增加0.26萬億元,增幅為1.28%。

談及信托行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模首現(xiàn)環(huán)比回升的原因,金樂函數(shù)分析師廖鶴凱在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示,這體現(xiàn)了監(jiān)管政策執(zhí)行卓有成效,通道業(yè)務(wù)繼續(xù)大幅壓縮,財(cái)產(chǎn)權(quán)信托大幅增加,主動(dòng)管理類業(yè)務(wù)穩(wěn)步提升,信托行業(yè)也迎來了久違的規(guī)模增長,信托行業(yè)支持實(shí)業(yè)發(fā)展的態(tài)勢依舊,預(yù)計(jì)后續(xù)數(shù)年都還有提升空間。

資產(chǎn)規(guī)模出現(xiàn)回升,信托全行業(yè)盈利空間也得到進(jìn)一步修復(fù)。截至2021年二季度末,信托公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入602.31億元,同比增長9.41%。二季度信托公司利潤增長進(jìn)一步提速。截至2021年二季度末,信托公司累計(jì)利潤為395.86億元,同比增長16.08%,增速較一季度提高7.36個(gè)百分點(diǎn)。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)信托與理財(cái)研究所所長翟立宏分析稱,隨著新冠疫情防控加強(qiáng),中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逐步回到正軌。疫情對信托公司的負(fù)面沖擊得以減弱,全行業(yè)經(jīng)營收入和利潤同步增長。信托公司營業(yè)成本有所壓縮,經(jīng)營質(zhì)效有所提高,轉(zhuǎn)型調(diào)整初現(xiàn)成效。

融資類信托占比降至20.02%

“資管新規(guī)”實(shí)施后,逐步壓降融資類信托成為行業(yè)的長期目標(biāo),自2020年三季度以來,融資類信托規(guī)模就開始連續(xù)下滑。截至2021年二季度末,融資類信托規(guī)模降至4.13萬億元,同比大幅下降35.92%,環(huán)比下降7.24%;融資類信托占比降至20.02%,同比降低10.27個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比降低1.84個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí),在“房住不炒”的政策定位下,監(jiān)管對房地產(chǎn)行業(yè)的管控持續(xù)加碼,融資條件也不斷收緊,投向房地產(chǎn)的資金信托持續(xù)下滑。截至2021年二季度末,投向房地產(chǎn)業(yè)的資金信托余額為2.08萬億元,同比下降16.94%,環(huán)比下降4.39%;房地產(chǎn)業(yè)信托占比降至13.01%,同比降低1.16個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比降低0.6個(gè)百分點(diǎn)。

翟立宏指出,房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控升級有助于防范金融資源過度集中,避免由此帶來的資源浪費(fèi)和潛在系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模和占比的壓降,有助于信托公司積極推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,將更多資金投入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的重點(diǎn)領(lǐng)域,更好地發(fā)揮信托服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的職能。

值得關(guān)注的是,在歷史風(fēng)險(xiǎn)加速出清的背景下,信托實(shí)收資本和信托賠償準(zhǔn)備均出現(xiàn)較明顯的增長。截至2021年二季度末,實(shí)收資本為3153.99億元,同比增長10.78%,環(huán)比增長0.39%;實(shí)收資本占比為45.54%,同比上升1.69個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比降低0.48個(gè)百分點(diǎn)。

截至2021年二季度末,信托賠償準(zhǔn)備為329.66億元,同比增長11.37%,環(huán)比增長1.65%;信托賠償準(zhǔn)備占比為4.76%,同比、環(huán)比分別小幅上升0.2個(gè)和0.01個(gè)百分點(diǎn)。

“在部分信托公司集中暴露消化前期信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)積累的背景下,信托賠償準(zhǔn)備的增加有助于提高信托公司的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對能力。”翟立宏說道。

資金投向結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化

如今,信托業(yè)轉(zhuǎn)型已經(jīng)取得一定成效,不符合監(jiān)管要求的通道業(yè)務(wù)持續(xù)壓縮,非標(biāo)投資明顯減少,資金投向不斷優(yōu)化。從中國信托業(yè)協(xié)會(huì)披露的數(shù)據(jù)可以看出,標(biāo)品信托產(chǎn)品正在成為信托行業(yè)主要增長點(diǎn)之一。

截至2021年二季度末,投向證券市場的資金信托余額為2.8萬億元,同比增長35.39%,環(huán)比增長15.17%;證券市場信托占比升至17.52%,同比上升5.82個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上升2.31個(gè)百分點(diǎn)。

其中,投向股票、債券和基金的規(guī)模分別為0.65萬億元、1.91萬億元和0.24萬億元,同比增長分別為13.07%、51.83%和2.24%,各自的占比分別為4.09%、11.94%和1.5%。

在廖鶴凱看來,證券市場是信托標(biāo)準(zhǔn)化投向的重點(diǎn)領(lǐng)域,這兩年相關(guān)業(yè)務(wù)得到了行業(yè)各家信托公司重點(diǎn)的支持,特別是非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)業(yè)務(wù)成效顯著,債券投放大幅增加。隨著資本市場的不斷深入發(fā)展,證券投資領(lǐng)域業(yè)務(wù)規(guī)模還會(huì)得到更大的關(guān)注與支撐。

不過,對標(biāo)品信托產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型,多位信托公司人士此前在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)直言,“壓力大、產(chǎn)品架構(gòu)還有待考量”。部分信托公司人士指出,“當(dāng)前,信托公司依舊面臨較大的壓降非標(biāo)資產(chǎn)規(guī)模的壓力,并且新的創(chuàng)收能力較強(qiáng)的業(yè)務(wù)模式仍有待培育。信托公司長期以來擅長非標(biāo)業(yè)務(wù),但在標(biāo)品業(yè)務(wù)方面經(jīng)驗(yàn)不足”。

正如翟立宏所言,信托公司發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化信托需以資金端需求為導(dǎo)向,根據(jù)客戶的不同特征和不同需求創(chuàng)設(shè)個(gè)性化的金融產(chǎn)品和服務(wù)。同時(shí),信托公司在短期可以集中精力開發(fā)資產(chǎn)配置模式,穩(wěn)步發(fā)展底層標(biāo)的資產(chǎn)的自主投研實(shí)力,為長期覆蓋全方位資產(chǎn)類別的投資運(yùn)作能力打好基礎(chǔ)。(記者 宋亦桐)

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn) 信托規(guī)模 融資類 信托

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