面對高昂的房價，夫妻共同貸款買房，逐漸成為了越來越多的人的選擇，而選擇誰成為主貸人，就很關鍵了，因為這涉及到能貸多少，貸多久，甚至是否能順利拿到房貸的問題。因此在選擇房屋主貸人時，一定要慎之又慎。

收入更高，職業(yè)更穩(wěn)定、更年輕、征信情況更好的一方，更適合做主貸人。一方面，通常情況下，銀行放貸的條件是，收入為月供的2倍，所以收入更高的一方，能貸到的貸款會更多。另一方面，購房貸款對于借款人的年齡也是有限制的，選擇更年輕的一方，貸款的年限就會更長，壓力也會減輕一些;在貸款時，如夫妻雙方中的一方征信存在問題，就會影響房貸審批，尤其是主貸人征信記錄有問題的情況下，銀行一般都不會受理貸款申請，所以要選擇征信情況更好的一方為主貸人。

夫妻共同貸款，需把個人所占份額提前定好，很多環(huán)節(jié)都需要雙方親自到場，尤其是面簽的時候，一定要將銀行和售房者要求的資料都帶齊，才能完成登記。需要注意的是，房貸并不是由主貸人單獨承擔，也不是主貸人就可以占更大的份額，即使夫妻雙方離婚了，不是主貸人的一方，也需要還房貸。溫馨提示：若房產判定由離婚后的一方所有，另一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

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免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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