9月16日，世茂服務(873.HK)發布公告，宣布回購公司股票，彰顯了世茂服務對未來發展的信心和對公司長期價值的認可，有利于維護廣大投資者的利益，增強投資者的信心，促進公司穩定可持續發展。

截至2021年8月，世茂服務第三方競標外拓當年新增合約面積4125萬平方米。自2019年底以來，世茂服務開始培育發展第三方競標外拓能力，經過一年多的努力，成效顯著，建立“1+4”業務全鏈條能力，已進入行業第一梯隊，例如，獲得了廣州獵德凈水廠、北京郵電大學、中央民族大學(豐臺校區)、成都地鐵2號線等優質標的。

世茂服務2021年中期業績顯示，在合約面積中，來自第三方占比升至69%，來自世茂集團占比31%，展現了世茂服務獨立、高質量發展的能力。

另一方面，從世茂服務的投資拓展來看，短期與長期目標相互協同，其短期專注的是項目濃密度的提升與戰略性賽道的卡位，為中長期培育新增值服務引擎，有一套成熟而科學的打法，打造持久競爭力。

無論是市場外拓還是投資拓展，世茂服務都極為重視項目的一體化管理以實現效率的提升。世茂服務管理層強調，一般一年半至兩年左右，就能達到世茂服務平均業績水平。

此前世茂服務合作的12家公司，合作之初，其基礎物業管理服務毛利率均低于世茂內生項目，經過有效的“一體化整合”，貫徹世茂標準，提升前線運營效率，所有合作公司的基礎物業管理服務毛利率，均獲得提升。

展望未來，世茂服務積極響應國家政策，堅持做長期主義者，定位中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供商，致力于成為中國領先的城市全場景生活服務商。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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