北京城市副中心文化旅游區將充分發揮環球影城外溢效應，借助全球最大環球影城資源，引入體驗式、沉浸式文旅商融合發展產業項目，打造具有國際影響力的高品質新商圈。

其中，文化旅游區環球影城北部產業項目和城市綜合服務項目將于近期入市，在此打造文旅商特色鮮明，服務北京、輻射津冀城市群的特色消費街區。

文化旅游區北部產業帶

文化旅游區北部產業帶位于環球影城北部，緊鄰地鐵7號線，周邊道路通達，交通便捷，有豐富的空間資源和發展前景，是環球影城溢出效應的直接承載地。

日前，在北京城市副中心產業高質量發展推進大會上，區規自分局對該區域進行了重點推介。

“借助環球影城在本市獨一無二的帶動效應，城市副中心將在文旅區北部開創性地打造文旅商融合發展的國際消費街區。”

區規自分局常務副局長郭寶峰介紹，即將上市的環球影城北部產業項目和北部城市綜合服務項目混合了多種產業功能，總面積約65.5公頃，總建筑規模達131萬平方米。

兩個項目分別位于1202街區和0306街區，地塊功能包括商業服務、綜合服務、居住、體育用地等。

其中，北部產業項目規模104萬平方米，功能包括商業服務、多功能、居住、綜合服務等。

城市綜合服務項目規模27萬平方米，功能包括多功能、居住、綜合服務等，將打造新老融合、以產興城的產城融合發展區。

郭寶峰介紹，文化旅游區北部產業帶是“十四五”期間副中心土地集中上市的重點區域。這塊巨大的空間資源，將集中承接環球影城外溢效應，實現環球影城周邊區域的綜合性提升。

本次推介的兩個項目將借助環球影城客流聚集優勢，混合多種產業功能，打造國家文旅商融合發展示范區和國際頂級消費街區。

目前地塊供地條件較為成熟，具體時序與規模可結合企業需求進一步洽談協商。熱忱歡迎國內外的文旅商頭部企業參與北部產業帶投資建設運營，在城市副中心打造一個充滿創意、體驗驚喜的全新消費地標。

據了解，文化旅游區除環球主題公園占地4平方公里以及綠地、水域、道路、市政基礎設施和公共服務設施等配套用地外，整體經營性用地1.23平方公里，建筑規模約240萬平方米。2021年以來，文化旅游區已摘牌土地有四宗。

▲環北交通樞紐效果圖

其中，通馬路綜合交通樞紐項目建筑規模約11.7萬平方米，規劃建設2座酒店和配套商業。

環北綜合交通樞紐項目建筑規模約4.74萬平方米，規劃建設1座酒店和配套商業。

國際人才社區項目建筑規模約24萬平方米，規劃建設國際公寓、國際醫院和配套商業。

張家灣車輛段綜合利用供地項目建筑規模約30.2萬平方米，擬落地高端商業綜合體和高品質酒店。

優質的產業項目和文旅資源，將加速向城市副中心匯集。

▲資料圖

在2021年服貿會上，文化旅游區與碧桂園、公聯鼎晟簽定戰略合作框架協議，總簽約金額近40億元。

▲資料圖

2021北京城市副中心文旅產業峰會暨全球主題娛樂行業領袖高峰論壇，吸引了8家世界文旅集團500強企業，以及31家國內文旅集團100強企業，其中獨角獸企業占比達20%以上，現場簽約企業16家。

“今年我們將重點推進文化旅游區北部產業帶規劃建設，加快建設已供地的環球影城北及通馬路兩個綜合交通樞紐、國際人才社區、張家灣車輛段等項目，同時嚴格把關地塊產業業態布局，按項目制分期梯次推進北部產業帶開發，加快啟動區域內成熟項目的論證和土地供地工作。”文化旅游區管委會相關負責人表示。

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