2月19日，和泓服務集團有限公司向聯交所遞交主板上市申請資料。

招股書材料顯示，和泓服務集團從2002年開始在北京提供物業管理服務，現已將服務范圍擴展至中國四大區域(包括北部地區、西南地區、東北地區及南部地區)11個城市。截至2018年9月30日，其總訂約建筑面積為820萬平方米，收費管理建筑面積634.1萬平方米。

和泓服務應用業務模式管理住宅物業及非住宅物業。于最后實際可行日期，公司總共管理33個物業管理項目，包括擁有配套商業物業的高端住宅社區，以及其他類型公共設施。于往績記錄期間，公司透過于公開投標中取得三項就獨立第三方開發商或機構所開發物業之物業管理服務協議，成功擴充物業管理組合。

財務數據方面，2016年、2017年及2018年1-9月，公司實現收益分別為1.69億元人民幣、1.96億元(同比增長16.0%)及1.60億元(同比增長12.8%);利潤分別為1873.4萬元、2187.0萬元(同比增長16.7%)、1329.7萬元(同比增長5.5%)。

從收入分布來看，物業管理服務分部分別占2016年、2017年及2018年1-9月收入的68.6%、69.6%及70.3%;社區相關服務分部分別占2016年、2017年及2018年1-9月收入的24.2%、26.2%及23.6%;及物業開發商相關服務業務分部分別占2016年、2017年及2018年1-9月收入的7.2%、4.2%及6.1%。

2016年、2017年及2018年1-9月，公司物業管理服務的毛利率分別為24.0%、26.9%及28.8%;社區相關服務毛利率分別為50.7%、54.6%及62.4%;及物業開發商相關服務毛利率分別為15.9%、15.7%及16.2%。

招股書稱，公司擬將募資用于通過并購其他物業管理公司進行擴張;獲取新市場機遇;升級公司的信息技術及智能管理系統;提高公司的綜合服務水平;以及為營運資金撥資。

關鍵詞： 和泓服務 三季度 收益